«Получили в наследство квартиру от мамы, но пока не планируем в ней жить, продавать тоже не хочется. Права наследников тоже не регистрировали. Нужно ли нам оплачивать квитанции за мусор в таком случае?» — такой вопрос поступил в адрес регионального оператора по обращению с ТКО в Псковской области. В связи с этим поясняем, кто должен оплачивать коммунальные услуги при вступлении в право собственности.
Для начала нужно разобраться, когда наступает это право. Момент возникновения права собственности на жилое помещение определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Причем квартира или дом считается принадлежащей наследнику независимо от времени фактического принятия наследства и момента государственной регистрации права на наследственное имущество. Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Следовательно, наследник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента смерти наследодателя, то есть возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса).
Обязанность оплаты коммунальных услуг предусмотрена Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. От 13.07.2019). Размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при их отсутствии — с учетом количества собственников такого помещения. В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование помещений собственниками, нанимателями и иными лицами не является основанием невнесения платы коммунальные услуги. При временном отсутствии граждане могут произвести перерасчет в порядке и в случаях, которые установлены разделом VII Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Другими словами, по закону вносить плату за вывоз ТКО необходимо даже в случае, если вы не задокументировали наследство. А если этого не делать, будет копиться долг, который всё равно придется оплатить.
